下面是小编为大家整理的2023年度学区房购买合同(完整),供大家参考。
学区房购买合同
卖方:_______________(简称甲方)
身份证号码:____________________ 买方:_______________(简称乙方)
身份证号码:_______________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买学区房签订本协议。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_________的_______号房产(住宅),居委会所在地______________ (详见居民户口簿第__________户号),占地面积为______平方米,建筑面积为______平方米(详见土地房屋权证第_________号)。
第二条 上述房产的交易价格为:总价人民币______万元整(大写:_____________)。本协议签定之日,乙方向甲方支付人民币______万元整(大写:___________),作为购房定金。
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以两次付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______万元整(大写:_________________)给甲方; 2、剩余房款人民币______万元整(大写:_____________)用住房公积金贷款付给甲方。
3、甲方应在收到第一笔房款后,办理不动产登记过户手续,以便于办理贷款及入学登记等手续,并于全款缴纳后一周内交付房屋。
第四条 税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由甲方承担。
第五条 甲方承诺:
因买受方购置此房屋的核心用途为让孩子落户上学,为实现合同目的,出卖方应保证
实验小学(
市 路 号校区)相应的学区指标可以正常使用。(注:标明地址是为防止有的学校有多个校区)
1、保证出售的房屋为
实验小学(
市 路 号校区)学区房,户口和房证上无其他适龄儿童上学,且不能影响乙方子女于
年
月
日到
实验小学入学,并向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权,与任何人无争议。
3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述条款需要,及时签订各项协议文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有,并协助乙方办理产权过户手续。
7、房屋产权过户后一个月内将原有户口全部迁出,并协助乙方办理户口迁入手续。
第六条 乙方承诺:
1、保证按要求付清房款。
2、按照前述条款需要,及时签订各项协议文件和办理各种手续。
3、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
第七条 违约责任
1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,或者因甲方原因影响乙方子女于
年
月
日到
实验小学上学的,甲方除双倍返还定金外,还应向乙方赔偿因此受到的损失(协议总价款的 20%)。
2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失(协议总价款的 20%)。
3、如因学区资格问题导致乙方小孩无法在
年
月
日前报名入学,乙方有权解除合同,追回房款,甲方应按协议总价款的 20%向乙方支付违约金。二次过户的所有税、费均由甲方承担。
第八条 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第九条 协议壹式两份,双方各执壹份,签字后生效。
附件:身份证、户口簿、房产证、土地证复印件
甲方(盖章):___________
乙方(盖章):__________ 授权代理人:(签字)_____
授权代理人:(签字)____
住址:__________________
住址:_________________ 邮政编码:______________
邮政编码:_____________ 联系电话:______________
联系电话:_____________ 日期:__________________
日期:_________________
扩展阅读文章
推荐阅读文章
推荐内容
明翰范文网 www.tealighting.com
Copyright © 2016-2024 . 明翰范文网 版权所有
Powered by 明翰范文网 © All Rights Reserved. 备案号:浙ICP备16031184号-2