2023年【合同范本】个人购房合同范本2篇【完整版】

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1 【文档尺寸：A4 字体：仿宋 标题字号：20 正文字号：12】 【合同范本】个人购房合同范本 2 篇 个人购房合同范本篇一 卖方(以下简称甲方)：

　　 买方(以下简称乙方)：

　　 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。

　　 乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

　　 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米( 包括套内建筑面积______ 平方米，分摊的共有共用建筑面积______ 平方米) ，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米( 含共有共用面积) 。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______ 元，价款合计为人民币( 大写)______ 仟______ 佰______ 拾______ 万______仟______ 佰______ 拾______ 元整( 小写)______ 元。乙方预付的定金 2 ______ 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　 第三条乙方同意______ 年______ 月______ 日前将购房价款全部当 面 交 付 甲 方 或 汇 入 甲 方 指 定 银 行 。

　　甲 方 指 定 银 行 ：_______________________ 银行账号为：_________________________ 第四条甲方同意在______ 年______ 月______ 日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量 合 格 证 书 》， 并 办 妥 全 部 交 接 手 续 。

　　交 付 地 点 ：_____________________ 。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________ 房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费 。

　　 第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分 3 之______( 大写数字) 向乙方支付违约金。逾期超过______ 日( 遇法定节假日顺延) 甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自后 乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后 30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

　　 第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付 款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______( 大写数字) 向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______ 日( 遇法定节假日顺延) 乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　 第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷， 应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______ 种( 大写) 方式解决纠纷。1. 提交北京仲裁委员会仲裁。2. 任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　 第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______ 4 份，房地产交易管理部门壹份，______________________________ 。

　　 甲方(签章)：

　　 乙方(签章)：

　　 法定代表人：

　　 法定代表人：

　　 身份证号码：

　　 身份证号码：

　　 地址：

　　 地址：

　　 联系电话：

　　 联系电话：

　　 邮政编码：

　　 邮政编码：

　　 代理人：代理人：

　　 联系电话：

　　 联系电话：

　　 ______年______月______日______年______月______日预售登记机关：(章) 经办人：

　　 个人购房合同范本篇二 甲方(售房人)：

　　 乙方(买房人)：

　　 见证人: 5 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　 (一)座落于________，建筑面积为__________平方米(此面积不含地下室面积); (二)出售房屋的所有权证证号为_________ ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　 第二条购房合同范本甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　 第三条 乙方在_______前付给甲方定金(人民币)，(大写)_______________元，(小写)___________元。

　　 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在___________时由甲方退还乙方。

　　 第四条 该房屋协议价格为(人民币)(大写)_________元，(小写)___________元。

　　 房价款的支付方式和支付时间为:_____________________ 第五条 1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　 6 2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后__________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　 a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　 b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择) c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择) 第八条 7 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择) 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按 下 列 约 定 处 理 ：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (可双方自行约定) 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　 第十二条 本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自_________之日起生效。(空白处可自行约定) 第十三条 甲 、 乙 双 方 约 定 补 充 条 款 如 下 ：_____________________________________________________________________ 8 __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲方(签章)：乙方(签章)：